Объекты договора меныМатериалы / Договор мены / Объекты договора мены
Договоры мены классифицированы по видам в зависимости от вида обмениваемых объектов:
Договор мены транспортных средств;
Договор мены иного движимого имущества;
Договор мены зданий, сооружений (нежилых), находящихся в частной собственности;
Договор мены нежилых помещений в составе здания, находящихся в частной собственности;
Договор мены жилых домов (части жилых домов), находящихся в частной собственности;
Договор мены квартир, комнат (части квартир, комнат), находящихся в частной собственности;
Договор мены земельных участков, находящихся в частной собственности.
Кроме того существует деление договоров мены внутри видов по субъективному признаку:
Договор мены между юридическими лицами.
Договор мены между физическими лицами;
Договор мены смешанный (между юридическими и физическими лицами).
Основные варианты Договора мены представляют собой различные комбинации видов и подвидов Договора мены. Деление Договора мены по классификации осуществляется в соответствии со следующими критериями:
равноценность или неравноценность обмениваемых объектов;
момент исполнения обязательства Сторон Договора по обмену движимыми объектами. Стороны обмениваются объектами одновременно и в одном месте, либо обмен происходит не одновременно. Для недвижимости деление по такому критерию не происходит из-за специфики обмена недвижимыми объектами;
для мены объектов недвижимости, которые находятся на земельном участке, за исключением Договора мены нежилых помещений в составе здания, квартир (комнат), а также земельных участков.
Договор мены также классифицируются по следующему критерию: недвижимый объект находится на земельном участке, принадлежащем Стороне Договора мены:
на праве собственности
на праве аренды.