Lawneed

Государственная собственность возникает на основе издаваемых законодательных актов, в которых определяются перечни земель собственности РБ. Муниципальная собственность возникает на основе самостоятельно принимаемых решений об утверждении объектов и соответственно занятых ими земель, отнесенных к собственности районов, населенных пунктов.

Основания возникновения права собственности на землю граждан и их объединений:

++административно-правовые акты по поводу земли (решения)++сделки по поводу земли (купля-продажа, дарение, наследование и т.д.) На органы местного управления (самоуправления) возложена регистрация и оформление документов о правах на земельные участки. Документ, удостоверяющий право собственности – свидетельство на право собственности на землю, включающее:

##правовые основания возникновения права собственности

##наименование собственника

##форму земельной собственности

##площадь земельного участка или земельной доли без выдела в натуре

##целевое назначение земель

##ограничение в использовании и обременении земель.

Свидетельство регистрируется в поземельной книге и ему присваивается регистрационный номер. Свидетельство служит основанием при совершении земельных сделок и иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством.

Основание прекращения права собственности на землю:

+++изъятие земельного участка для государственных нужд, осуществляемое в установленном законом порядке, путем выкупа участка с учетом интересов собственника, включая возмещение стоимости земельного участка по договорной цене и причиненных убытков, в т.ч. упущенной выгоды

+++продажа земельного участка и совершение других сделок, связанных с переходом права собственности на землю

+++невыкуп земельного участка по закладной, когда было обращение взыскания залогодержателя на земельный участок путем его продажи с публичных торгов по решению арбитражного суда

+++совершение земельного правонарушения, влекущего по решению суда изъятие земельного участка у правонарушителя

+++заключение международного (двустороннего) договора, предусматривающего передачу земельного участка соседнему государству (демаркация границ).