Lawneed

Любой гражданско-правовой договор должен включать в себя совокупность условий, которые закрепляют права и обязанности сторон.

При исследовании гражданско-правового договора как юридического факта особое внимание уделяется его существенным условиям.

Значение существенных условий состоит в том, что с их наличием закон связывает само заключение договора. Традиционно выделяют три группы существенных условий: условие о предмете договора; условия, признанные существенными законодательством для договоров определенного вида и условия, являющиеся существенными в силу заявления одной из сторон.

Сопоставляя нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) и Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК Беларуси), следует отметить, что подходы белорусского и российского законодателей относительно систематизации существенных условий в целом совпадают. Наиболее проблемной и дискуссионной является такая группа существенных условий как условия, определенные в качестве таковых законодательством для договоров данного вида. В части 2 п. 1 ст. 402 ГК Беларуси к существенным условиям относятся условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида (в соответствии с частью 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида). Подобное определение предполагает сопоставление категорий «существенные», «необходимые» и «обязательные» условия и выявление их сущностных характеристик.

Заметим, что в Республике Беларусь принято постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16 декабря 1999 года № 16 «О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров», в соответствии с которым предлагается классификация всех существенных условий (включая условия о предмете и инициативные условия сторон) на существенные, необходимые и обязательные, тем самым игнорируется классификационный подход, закрепленный в ГК, и в целом соответствующий традиционной доктрине.

2. Первая группа существенных условий – условие о предмете. В рамках вопроса об идентификации предмета договора следует выделить две основные проблемы: отграничение предмета договора как юридического факта от объекта договорного отношения как элемента его структуры; индивидуализация (собственно определение) предмета договора посредством выделения идентифицирующих его характеристик (наименование предмета как общая характеристика, а также количественные и качественные составляющие предмета как потенциально возможные характеристики).

3. Терминологическое использование законодателем «существенные условия» в рамках второй группы приводит к необходимости разграничения данного понятия и его трактовки в широком и узком смысле. В широком смысле под существенным следует понимать любое условие, отсутствие которого влечет непризнание договора заключенным, в узком смысле – это условие, которое прямо названо таковым в законодательстве для договоров определенного вида. Например, в узком смысле категория «существенные условия договоров» закреплены в ГК (Беларуси и РФ) применительно к таким договорам как купля-продажа жилых помещений, рента, страхование, доверительное управление и т.д.