Lawneed

Несогласование сторонами условия прямо названного применительно к конкретному договору как существенное должно влечь, исходя из ст. 402 ГК Беларуси (ст. 432 ГК РФ), признание договора незаключенным.

Однако комплексный анализ действующего белорусского законодательства позволяет данный вывод поставить под сомнение. В отдельных случаях, связанных с применением актов Президента Республики Беларусь, императивно сформулированное в ст. 402 ГК правовое последствие несогласования существенных условий договора не действует. В частности, при применении Указа Президента Республики Беларусь от 6 июля 2005 года № 314 «О некоторых мерах по защите прав граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым и трудовым договорам», который определяет существенные условия таких договоров, несогласование соответствующих условий и невключение их в договор влечет правовые последствия, установленные не ГК Беларуси, а Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях (наложение штрафа).Правоприменительная практика отдает приоритет применению административных норм, хотя правоотношение по своей правовой природе является гражданско-правовым.

Обязательные условия – условия, которые прямо не названы как существенные, вместе с тем необходимость включения их в договор предусмотрена законодательством. Как правило, применительно к данной категории в нормах содержатся такие формулировки как «должны определяться», «должны быть указаны» (например, ст. 578, ст. 572, ст. 688 ГК Беларуси). Российский законодатель такой вид существенных условий не выделяет, вместе с тем значительное количество норм в российском законодательстве, допускающих применение вышеприведенных формулировок, подтверждает целесообразность их легализации в качестве существенных условий в целях обеспечения единства правоприменительной практики, в том числе по вопросам правовых последствий невключения их в договор.

Необходимые условия – те условия, которые вытекают из сущности обязательства, без которых исполнение договора невозможно. Основная проблема их выделения – обязательность сущностной характеристики договорной конструкции правоприменителем. Общим примером для белорусского и российского законодательства могут служить условия о вкладах участников и их общей цели в договоре простого товарищества.

4. Третья группа – условия, включаемые в договор по заявлению одной из сторон. Инициативное условие имеет такое же значение, как и существенное, хотя для договора данного вида оно оказалось случайным. Такие условия, как правило, не считаются характерными для заключаемого договора (например, окраска стен приобретаемого по договору купли-продажи построенного дома в определенный цвет). В силу практической значимости важным является также выделение среди данной группы условий, так называемых, типичных условий, которые в силу сложившейся договорной практики традиционно включаются в гражданско-правовой договор для регламентации отношения в части, не урегулированной законодательством.

Подводя итог вышеизложенному, отметим, что в Беларуси такая разновидность существенных условий как «обязательные» и «необходимые» была легализована в 2008 году, что подлежит позитивной оценки с точки зрения развития норм о дифференциации существенных условий. Вместе с тем правоприменителями до сих пор не выработана единая практика оценки всех групп существенных условий, в том числе с позиции правовых последствий их несогласования. Полагаем, что наступление иных правовых последствий (замена иными), чем те, которые предусмотрены ГК, недопустимо. Административные санкции могут применяться только в качестве дополнительной меры ответственности.