Lawneed

Договор состоит из таких структурных элементов, как :

- преамбула. В преамбуле указываются:

- вид договора (к примеру, договор мены);

- дата и место заключения договора. Следует иметь в виду, что дата договора может не совпадать с началом срока его действия;

- полные наименования сторон, при этом указываются фамилия, имя, отчество и должность каждой из сторон, вид документа, дающий данному лицу право на подписание договора, а также сокращенное название сторон по договору.

К примеру, при заключении договора купли-продажи преамбула оформляется следующим образом: «Общество с дополнительной ответственностью «А», в лице директора Орлова Петра Ивановича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Б», в лице заместителя директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании доверенности от 01.01.2011 № 1234, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем»;

- существенные условия. К существенным условиям относятся условия, которые необходимо согласовать сторонам для заключения договора, а именно:

- предмет договора. Без указания предмета договора невозможно его заключение. К примеру, в договоре аренды транспортного средства необходимо указать, какое именно транспортное средство арендуется (его наименование, дата выпуска, тип кузова);

- права и обязанности сторон по договору;

- цена договора, в случае если договор является возмездным, а также порядок расчетов. В соответствии со ст. 394 ГК расчеты сторон при исполнении договора осуществляются по цене, установленной соглашением сторон с соблюдением законодательства. Расчеты между резидентами Республики Беларусь осуществляются в национальной валюте, если иное не предусмотрено законодательством.

- ответственность сторон по договору;

- порядок рассмотрения споров в случае их возникновения;

- диспозитивные нормы, т.е. условия, отменяющие или изменяющие обычные условия. Такие нормы не предусмотрены законом или иными актами законодательства применительно к конкретному виду договора, но стороны считают необходимым включить их в свой договор.

К примеру, в договоре купли-продажи указывается конкретный вид транспортного средства при доставке товара;

- срок действия договора, при этом срок указывается конкретно. Существует несколько вариантов указания срока действия договора:

1. Договор вступает в силу с момента его подписания (регистрации) и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

2. Договор вступает в силу с 01.01.2012 и действует до 31.12.2012.

3. Договор вступает в силу с момента его подписания (регистрации) и действует до 31.12.2012.

4. Договор вступает в силу с 01.01.2012 и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

При этом окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности (ст. 395 ГК).

- количество экземпляров с указанием того, что договор имеет равную юридическую силу;

- адреса, банковские реквизиты и иные реквизиты сторон. Зачастую место нахождения субъекта хозяйствования не совпадает с местом его регистрации, поэтому целесообразнее в договоре указать оба адреса;

- подписи сторон. Подписи сторон удостоверяют факт заключения договора и должны принадлежать именно тем лицам, которые указаны в преамбуле договора. Субъекты хозяйствования скрепляют договор печатью.

Следует отметить, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством. В случае, если после заключения договора и до момента его прекращения принят акт законодательства, предусматривающий иные обязательные условия, чем те, которые действовали при его заключении, стороны обязаны привести условия соглашения в соответствие с законодательством.

На практике применяются определенные процедурные правила работы с договорами:

До заключения договора

До того как будет разработан и подписан договор, следует ответить на три важных вопроса:

1. Необходимо ли заключение данного договора с точки зрения долгосрочной перспективы?

2. Имеется ли уверенность в добросовестности контрагента?

3. Имеется ли уверенность в возможности исполнения данного договора в оговоренный срок и в установленном объеме?

Такие вопросы следует задавать при заключении каждого договора. Ответ на любой из них несет в себе потенциально иную проработку договорных положений: в части защиты от недобросовестного контрагента или минимизации санкций в случае ненадлежащего исполнения договорных обязательств либо незаключения договора в принципе.

Решение первого вопроса основано на экономическом аспекте сделки и связано с состоянием рынка на определенный момент времени. В рамках настоящего материала краткая рекомендация заключается в анализе как можно большего количества аналогичных сделок и выборе наиболее оптимальной из них.

К решению второго вопроса следует подходить с особой тщательностью при планировании долгосрочных отношений либо сделки со значительной стоимостью. При неуверенности в добросовестности контрагента следует обратиться к услугам профессионалов. Услуга по всесторонней проверке сделки носит название duediligence. Возможен также поиск информации о контрагенте на сайте хозяйственных судов Республики Беларусь (court.by).