Lawneed

Досрочное расторжение договора аренды можно рассмотреть как санкцию, применимую в случае нарушения его условий одной из сторон. Рассмотрим постановление по одному из дел: «Утверждение истца о том, что ранее ответчик имел субарендаторов и это, хотя и исправлено, но является нарушением договора, верно, но не будет основанием для столь серьезной ответственности в виде расторжения договора» – постановление ФАС МО от 06.

Общие основания расторжения договора аренды по инициативе одной стороны указаны в ст. 450 и 451 ГК РФ. Это существенное нарушение договора другой стороной или существенное изменение обстоятельств. Также возможно расторжение договора при существенном нарушении условий договора, в том случае если оно не было связано с порядком пользования имуществом, но в его результате сторона лишилась того, на что могла бы рассчитывать.