Lawneed

Договор аренды является тем договором, который может стать помощью для развивающихся производственных комплексов, не имеющих пока средств на приобретение своего собственного имущества, физических и юридических лиц, которые не могут позволить себе приобрести определенный вид имущества.

Поэтому, напрашивается вывод, что при совершенствовании раздела гражданского права в области аренды, повысится уровень жизни и правового развития всего общества.

Общая характеристика договора аренды такова: договор аренды – это гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Данный договор представляет собой обычный самостоятельный вид договорных обязательств, такой как, например, договор купли-продажи. Договор аренды носит временный, консенсуальный и возмездный характер.

При заключении договора аренды у сторон возникают следующие права и обязанности (перечислим основные из них):

· Главной обязанностью арендодателя является предоставление имущества арендатору в состоянии, которое соответствует условиям договора аренды, и ответственность за недостатки отданного в аренду имущества;

· Одной из ключевых обязанностей данной стороны договора является обязанность использования арендованного имущества согласно условий договора аренды, а если эти условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества.

При заключении договора аренды стоит обращать особое внимание на состояние арендуемого имущества, выполнение юридической проверки, изучение приложений к договору, наличие правоустанавливающих документов на арендуемое имущество, государственную регистрацию договора аренды в установленных законом случаях.